Ponieważ będziemy skuteczniejsi w pozyskiwaniu korzyści dla Członków Stowarzyszenia Mieszkanicznik (np zniżki u dostawców usług; wprowadzanie nowych produktów, chociażby kredytów typu buy-to-let; zachęcanie profesjonalistów typu prawnicy, podatkowcy, księgowi do wyspecjalizowania się w obszarze najmu detalicznego; itd) jeśli będzie nas wielu, to obecnym priorytetem liderów Stowarzyszenia jest dotarcie do jak największej grupy potencjalnych Mieszkaniczników, zaprezentowanie celów oraz priorytetów działania i zachęcenie do przyłączenia się do Stowarzyszenia.

W związku z tym, w ciągu najbliższych 3 tygodni odbędzie się 6 lokalnych Kongresów Otwarcia oddziałów Mieszkanicznika. Będą to – w kolejności – Poznań (sobota 19 maja), Wrocław (niedziela 20 maja), Kraków (środa 23 maja), Warszawa (sobota 26 maja), Sosnowiec (sobota 2 czerwca) oraz Szczecin (niedziela 3 czerwca). Informacje o godzinach i miejscach spotkań w prawym boku tej strony oraz na stronie www.mieszkanicznik.pl.

Dzięki Swid’owi zamieszczam poniżej linka do raportu nt polskiego rynku nieruchomości.

Ciekawostką z raportu jest dla mnie to, że autorzy twierdzą, że od lata 2008 gdy mieliśmy cenowy szczyt na rynku mieszkań, ceny spadły do tej pory średnio o 14%. Właśnie o tyle +/- spadły ceny kawalerek w Łodzi (ten rynek znam najlepiej). W cenowym szczycie w sierpniu/wrześniu 2008 w miarę dobrą okazją było kupienie kawalerki za PLN 115.000 (zresztą podaż była bardzo mała). Teraz ceny podobnych mieszkań wahają się w okolicach PLN 100.000. Przy czym dodam, że jeszcze kilka-kilkanaście miesięcy temu, można było w Łodzi znaleźć okazje po PLN 90.000.

Mówi się, że podróże kształcą. Potwierdzam. Wiedziałbym zdecydowanie mniej o nieruchomościach, gdybym mniej podróżował. To w czasie licznych moich odwiedzin w Stanach Zjednoczonych gdy jeszcze pracowałem w Arthur Andersen, pierwszy raz natknąłem się w księgarniach na podręczniki o inwestowaniu w nieruchomości. Z podręczników tych wyczytałem, że wybierając nieruchomość należy kierować siępo pierwsze jej lokalizacją, po drugie lokalizacją i wreszcie, po trzecie, lokalizacją. I tak robiłem na początku swojej drogi do wolności finansowej – kupowałem kawalerki tylko w ścisłym centrum miasta.

Sao Paolo to finansowa, biznesowa, kulturalna i gospodarcza stolica Brazylii. To też ponad 11 milionów mieszkańców.Czyli tylu ile mają Warszawa, Śląsk, Kraków, Łódź, Trójmiasto, Wrocław i Poznań razem wzięte !!! …. To też największa na świecie liczba wysokościowców (ponad 30 pięter). Gdzieś to kiedyś wyczytałem – nie pamiętam wprawdzie samej liczby wieżowców, ale są one widoczne wszędzie. Jak okiem sięgnąć.  Najwięcej jest ich oczywiście w ogromnym centrum miasta. Wprawdzie obowiązują przepisy administracyjne ograniczające ich wysokość, ale najwyższe mają po 40-50 pięter i dochodzą do 190 metrów wysokości.

Czy wiesz kto to jest „trader rynku pierwotnego”? A może wiesz czym się zajmuje doradca d/s lokali użytkowych lub nieruchomości wakacyjnych? Jeśli nie, to możesz – dzięki uprzejmości Roberta (dzięki Robert!) – dowiedzieć się o tych i innych nowych specjalizacjach pośredników nieruchomości z poniższego artykułu na portalu gazetapraca.pl. Oto link: http://gazetapraca.pl/gazetapraca/1,90443,11652972,Nowe_specjalizacje_posrednikow_nieruchomosci.html

Czy spotkałaś się może już z takimi specjalistami? Rynek pośrednictwa przeżywa teraz – wiadomo! mniejsza dostępność kredytów oznacza mniej transakcji – dość trudny okres na rynku. Może taka głębsza specjalizacja okaże się dobrym sposobem na przyszłość w tym zawodzie? I przy okazji przyniesie nową jakość na rynku pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.